香港買樓由簽臨時買賣合約到收樓,一般需時約 1 至 2 個月,按揭是其中最關鍵一環。以下流程及文件清單助您上會暢順:
買樓上會基本流程
- 簽臨時買賣合約(落訂,一般 14 日內簽正式合約)
- 向銀行提交按揭申請(經本公司轉介可獲額外回贈)
- 銀行批核及委託律師樓辦理契約
- 簽正式買賣合約及按揭契
- 成交日(收樓)銀行放款予賣方
按揭申請文件清單
| 類別 | 文件 |
|---|---|
| 身份證明 | 香港身份證/護照 |
| 入息證明 | 近 3 個月糧單、銀行出糧紀錄、最近稅單 |
| 物業文件 | 臨時買賣合約、樓齡及面積資料 |
| 自僱人士 | 公司審計報告、利得稅單、公司銀行紀錄(一般近半年) |
貼士
臨約簽訂後按揭申請時間緊迫,建議落訂前先取得銀行估價及計劃資料,並預留壓力測試空間。如有疑問,歡迎聯絡我們,顧問免費為您評估。